Primavera Unifier FM/RE 设施与 不动产管理解决方案

Primavera Unifier Facilities and Real Estate Management(FMRE)为房地 产管理提供了一个全面而灵活的解决方案,能够适 应不断变化的规则和合规要求,为客户优化资产战略,降低决策风险。

申请试用

Primavera Unifier Facilities and Real Estate Management(FMRE)为房地 产管理提供了一个全面而灵活的解决方案,能够适 应不断变化的规则和合规要求,为客户优化资产战略,降低决策风险。

FMRE是一款基于云计算的、功能强 大且易于使用的物业和设施管理解决方案。提供自动化的功能,通过灵 活性的配置来处理客户特定的设施管理需求,包括服务请求、预防和日常维护、库存、设施状 况评估及空间管理等业务。在与资 本及费用相关的应用中,FMRE集成了Primavera Unifier解决方 案中的优秀功能,提供任务提醒、通知、文档管理和可视化、消息传 递以及各种级别的报告。

维护管理

维护管 理对于设备的正常运行至关重要,通过合 理的日常维护工作将设备的中断、系统故 障和安全事故降至最低。

FMRE内置了 许多与预防性维护以及与其相关联的上下游业务流程,包括:调度和服务台系统、预防和纠正工作指令、预防性维修白皮书、工作计划、季节性维护控制、发票和付款、材料和零部件库存、材料订单和收据、材料变得及调整等。

通过FMRE中的工作流引擎,用户可 以通过系统界面或者邮件系统管理任务分配及任务进行过程中不断变化的信息及数据状态。除此之外,所有与 维护相关的成本都可以通过强大的成本代码结构标准化汇总到中心成本表中。用户可 以通过对成本表结构的灵活配置,实现针 对单个设备或整个设施系统中的每件事务钻取相关费用及管理成本数据。

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设备状态评估

设备状 况评估是设施管理和维护的重要组成部分。该任务包括检查、收集、分析整 个设施或每个建筑系统的状况(例如,地基、屋顶结构、外部围护结构、电梯和升降机、管道、暖通空调等)并生成报告文档。这些评 估主要用于支持决策者的年度预算编制和维护项目规划。           

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空间管理

无论是 移动一个人还是重新布局整个建筑,FMRE不仅有 助于规划和重新分配空间,而且还 有助于搬动过程管理,包括所有相关的任务、日期和过程。FMRE的空间 管理提供了一个灵活的、可配置的解决方案,可以根据可用空间、公共空间、外部测 量区域等类型创建、分类和 组织建筑的楼层和空间。每个空 间类型都有一组可配置的属性定义,用于获 取及管理关键数据,如占有 者的名称和部门、空间区 域及空间类型的使用等。

空间管 理器还可以结合AutoCAD利用图 形空间规划功能,自动创 建和更新设备的空间信息,同时支持BOMA标准计算净出租面积。

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租赁管理

FMRE提供了 一套灵活并且可配置的租赁管理功能,包含出 租和承租两种租赁类型的管理。该解决 方案还解决了租赁付款条件、联系人、关键日期、条款、租户改进津贴、保证金等问题。同时支 持使用通知自动创建租赁付款、计价等 任务并进行分配。

FMRE租赁管 理还提供了管理租约生命周期的能力,从租约 创建到修改及终止。对于租赁计费,FMRE提供了 跟踪付款和生成发票的功能,并可以与第三方CAM或财务系统进行对接。同时可 以跟踪关键的租赁信息,降低违 反租约及拖欠租金的风险。

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交易管理

FMRE支持多 种常见的房地产交易类型,如选址和收购、处置、新租赁启动、转租和租赁终止等。通过灵 活的工作流管理每个事务相关的范围、任务和期限。用户可 以实时审查和批准事务,并跟踪 和管理事务流程的每个步骤。FMRE可以管 理各种整个房地产交易的全部过程,从新的选址、收购到最终处置。管理内容涵盖进度、成本、文件和 相关的尽职调查过程,候选站 点和站点比较等业务。

房地产投资组合管理

通过FMRE管理当 前的投资组合结构,从而规 划和管理所有资产的整体性能和所有权的总成本。

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可持续 发展与能源管理

FMRE通过与建筑管理系统(IBMS) 的集成、实现可持续性能指标、能源基准、碳排放 跟踪和能源效率项目的记录、跟踪和 管理分析的功能,从而检 测并减少设施内资源消耗(包括能源和水)和废物生产(包括温室气体排放)的有关活动。用户将获得以下收益:

  • 根据客 户自身的需要提供仪表板功能并定制能源报告

  • 确定符合LEED标准的列表清单,以确定 哪些设备可获得LEED水平

  • 计算ROI(投资回报率)

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移动APP

FMRE提供的移动APP允许用 户操作和创建新任务,并且支持离线模式。离线支 持工作站点或大楼内的用户在没有连接的情况下捕获FCA的详细 信息或工作订单的进度。

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关于达美盛

北京达 美盛软件股份有限公司(以下简称“达美盛”,股票代码:430311)是一家 工业大数据可视化平台及解决方案提供商。公司致 力于通过自主核心技术,基于设计、采购、施工和运维大数据,用创新手段联结空间(三维)、物(设备)与人,提供可 视化的全生命周期资产管理与价值提升解决方案。

达美盛 通过十多年技术打磨和经验累积,创立“三位一体”产品和服务:

 “1”个引擎 全球领先的跨平台可视化引擎eZWalker,兼容流程工厂,离散工 厂及建筑领域三十多种数据格式,满足多 终端高度轻量化应用需求;

 “2”个平台PIMCenter工厂可 视化大数据管理平台/BIMCenter Cloud;

 “3”个应用项目管理系统、云协同及移交系统、资产管理系统。

达美盛 是国家高新技术企业、中关村高新技术企业、《工程建设标准化》理事会理事单位,ISO15926国内首家发起成员,CFIHOS组织成员单位,并通过了ISO9001、ISO14001、OHSAS18001等质量体系认证;荣获2016年度最 佳数字化工厂服务商、2016年度“基础设 施可视化资产管理最佳应用奖”;下属全 资子公司四川达美盛工程设计有限公司具备石油天然气设计资质。

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